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    【養老還是理財?騙老者“海圈”的銀發生意經】 夢幻手游觀海的老者

    時間:2017-08-10 03:14:52 來源:錘子農業網 本文已影響

    近期,北京、廣州等地以“理財”之名騙走老人幾百萬房產的“房詐”新騙術屢屢見諸報端,引發社會關注。

    時代財經希文

    福建11选5將房子抵押借款所得資金投入高息產品,本欲賺取高額利息,不料數月后連本帶息不見蹤影,房子也已被悄然過戶,數十位老人失去房產被趕出家門。近期,北京、廣州等地以“理財”之名騙走老人幾百萬房產的“房詐”新騙術屢屢見諸報端,引發社會關注。

    福建11选5而在近日,一家同樣涉嫌向老年人違規開展理財業務的公司也進入公眾視野。據多位知情人士爆料,該公司全名為上海海圈投資集團有限公司(下稱“海圈投資”),“涉嫌無資質違規開展理財業務,以借款合同替代理財合同,關聯融資項目主體營業執照也已被吊銷。”

    福建11选5海圈投資究竟是一家怎樣的企業,違規理財業務的背后又存在著哪些貓膩和風險?

    據時代財經調查,海圈投資及其關聯企業所開展的業務涉及養老養生服務、金融、旅游、地產投資等諸多領域,這些跨領域業務的聯合,為海圈系的理財開發與銷售提供了閉環,但其多家關聯企業已被監管部門列入經營異常名錄,項目信息披露也極為不透明。同時,該公司高收益理財產品與員工高薪待遇并存,經營異常的項目是否真的具備強大的盈利能力?諸多疑點背后隱藏著巨大的風險。

    福建11选5針對上述問題,時代財經發函咨詢海圈投資,但截至發稿仍未獲得對方回復。

    “非吸”嫌疑

    近日,有知情人士向時代財經透露,上海海圈投資集團有限公司(下稱“海圈投資”)以擴張旗下經營項目的名義向公眾推銷理財產品,募集資金,據此,時代財經也展開了一系列暗訪調查。

    據時代財經調查,此類理財產品主要包括“借貸”、“養老床位投資”兩種類型。其中借貸指的是投資海圈投資旗下養老基地等項目以獲得收益,年化收益在10%-15%之間不等。

    而“養老床位投資”則是該公司關聯企業上海愛來家園養老服務有限公司(下稱“愛來家園”)推出的變相理財業務。據悉,養老床位業務原本是愛來家園旗下養老產業的一環,年滿55周歲的老年人花10萬元購買其養老基地的一張養老床位,獲得養老服務,但該公司在此基礎上將其開發成了一款投資理財產品,只要是持有55周歲以上身份信息的投資者均可購買養老床位,且數量不限。愛來家園方面還宣稱,養老床位升值前景明顯,投資人可以在合同約定的五年內將“床位”轉讓。據知情人士介紹,有眾多不滿足年齡限制的投資人受到高收益誘惑,借他人身份投資了此產品。

    福建11选5此外,為了使理財產品更具迷惑性,愛來家園還給這些投資者提供一項委托經營的服務,即投資人在購買床位之后,委托企業方管理,每年可通過租金的名義獲得18%的收益。

    這兩家公司是否具備開展投資理財業務的經營資質呢?據海圈投資官網介紹,海圈投資成立于2014年4月,總注冊資金1億元人民幣,主要以休閑度假服務等業務為主,項目包括海南環島養生公寓投資,上海養老院和海南康復療養度假基地等。

    福建11选5工商信息顯示,海圈投資法人代表為陳海明,股東周彥、陳海明。經營范圍包括實業投資、投資管理、商務咨詢、市場營銷策劃、健康咨詢(不得從事診療活動、心理咨詢)。2015年3月份變更為實業投資、股權投資、投資管理、商務咨詢、市場營銷策劃。

    而其關聯企業愛來家園成立于2016年10月,股東為陳海明及上海圓康園投資管理有限公司。愛來家園的經營范圍為養老機構業務、辦公用品、五金交電、日用百貨銷售。

    不過,目前海圈投資和愛來家園實際經營的業務,卻是面向不特定公眾開發、銷售理財產品,但從兩家公司工商信息可看出,這兩家企業并不具備從事開發、銷售理財產品的經營資質。

    福建11选5值得注意的是,在銷售理財產品時,海圈投資工作人員與客戶簽訂的并非理財合同,而是借款合同。時代財經獲取的一份借款合同顯示,其中并未有任何與投資相關的字樣。在海圈投資開具的收款收據名稱及規格一欄中,卻赫然出現了“公寓投資款”等字樣。

    福建11选5據此可知,海圈投資收取客戶的借款實為投資款,海圈投資本質上是在從事向不特定公眾銷售理財產品的經營活動。

    養老還是理財?騙老者“海圈”的銀發生意經 中國金融觀察網www.chinaesm.com

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    明明為理財產品,為何海圈投資同投資者簽訂的是借款合同?有法律界人士在接受時代財經采訪時表示,開具借款合同一方面可能是因為自身并不具備發行、銷售理財產品的資質,企圖蒙混過關;另一方面,借款合同也是為了從形式上規避非法集資的嫌疑。

    據《最高人民法院關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定,違反國家金融管理法律規定,通過推介會等途徑向社會公開宣傳,向社會公眾(包括單位和個人)借合法形式吸收資金,承諾在一定期限內以貨幣等方式還本付息的行為,涉嫌非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款。

    謎一樣的投資項目

    如果說海圈投資及其關聯企業的理財產品已明顯涉嫌違規,那么,在圍繞海圈投資而形成的諸多融資項目主體身上,則有著更多的謎底等待解開。

    福建11选5從上述借款合同中可看到,投資人的資金用途一項表述為用于海南國際旅游島海圈集團圓康園連鎖酒店建設及相關經營支出。

    福建11选5時代財經查詢工商信息得知,海南圓康園酒店管理有限公司(下稱“海南圓康園”)確系海圈投資關聯企業,陳海明擔任法定代表人,同時也是股東之一。海南圓康園的經營范圍為酒店管理、酒店信息咨詢服務、酒店管理輸出服務、酒店用品銷售、休閑娛樂項目投資等。不過,2016年11月25日海南圓康園被海口市工商行政管理局列入了經營異常名錄,列入原因為通過登記的住所或經營場所無法聯系,至今仍未移出。

    海南圓康園上海分公司也被列入了經營異常名錄,分公司亦分別在2015年6月、7月及2016年7月被所在地市場監督管理部門作出決定列入經營異常名錄,列入原因分別為未依照規定公示年度報告、通過登記的住所或者經營場所無法聯系。目前,上海分公司顯示為被注銷狀態。

    處于經營異常的狀態下,海南圓康園是否仍在繼續運營?海圈投資依然為該項目融資,投資資金使用情況及進度又如何?海圈投資的諸多疑點背后,隱藏著巨大的風險。

    養老還是理財?騙老者“海圈”的銀發生意經 中國金融觀察網www.chinaesm.com

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    時代財經還調查發現,海南愛來集團下屬的海南愛來農業福建11选5有限公司和海南愛來房地產開發有限公司也出現了經營異常的情況。海南愛來農業有限公司的登記狀態顯示為“吊銷、未注銷”,海南愛來房地產開發有限公司則因未依法公示年度報告于2015年7月14日被海口市工商行政管理局列入經營異常名錄,至今也未移出經營異常名單。

    除了海南圓康園項目存在眾多疑點之外,愛來家園的養老院床位項目也是疑霧重重。

    時代財經了解到,愛來家園的養老模式實行的是會員制。老年人在購買養老床位成為愛來家園會員后,可以選擇在該公司旗下的任意養老基地獲得服務,而并非認購固定床位。這在愛來家園與投資人簽訂的《養老床位認購協議》中也有體現。協議中寫明了金額、床位數量及期限,但對于床位具體信息的描述僅有“認購的養老床位可在全國范圍內愛來家園旗下的養老院、康復療養或養生養老基地進行交換使用”一句。至于愛來家園旗下所謂的“養老院、康復療養或養生養老基地”的數量與規模,地址詳情等信息均未提及。

    福建11选5該模式存在的一個較大風險是,在認購主體與實際床位信息沒有一一匹配的情況下,愛來家園可以超額重復銷售床位,最終可能導致購買床位的老年人得不到相應的養老服務資源。

    福建11选5另一方面,愛來家園開發出“養老床位投資”產品,則更是無限放大了“養老床位”這一資產杠桿。該公司通過將有限的“養老床位”包裝成理財產品,重復發售,可以獲得源源不斷的投資資金。

    危險的“錢途”

    海圈系旗下高收益理財產品吸引了眾多投資者參與,同樣的,對于銷售這些理財產品的工作人員來說,公司所給出的高回報也擁有巨大的誘惑力。

    福建11选5時代財經通過暗訪了解到,在海圈系內部,所有關聯企業的銷售部門都是可以推銷“借貸”和“養老床位投資”這兩類理財產品的。

    福建11选5據海圈系內部工作人員介紹,該公司銷售人員薪資結構為:底薪三千元+業績提成,提成點為每份理財合同價的5%,主管級別提成點更高。一份“養老床位投資”產品的合同價為10萬,而“借貸”合同最低投資額為5萬元,也就是說,賣出一份理財產品可獲得的提成分別為5000元和2500元。

    該工作人員還透露,曾有銷售主管級別的業務員給同一客戶一次性賣出700萬理財產品,加上公司獎金,當月收入近百萬。而這近百萬的提成被全部收入囊中,因為該公司在提成這一塊沒有代扣代繳個人所得稅。據介紹,銷售人員的底薪和提成是分開發放的,每月的15號發底薪,25號發提成。底薪由公司財務按時發放,提成部分則是由總經理統一提取,然后按員工當月業績逐一發放,發放方式包括現金、銀行卡、支付寶等。

    福建11选5更讓人懷疑的是,高收益理財產品加上高成本投入,海圈系旗下經營信息異常的項目是否真的具備強大的盈利能力?未來又如何實現對投資人理財產品的兌付?

    海圈系的“前世今生”

    福建11选5令人疑竇重生的海圈系,其發展史是怎樣的呢?

    據悉,早在2008年,作為海圈投資董事長兼總經理的陳海明就注冊了三家公司,分別為廣州海友文化傳播有限公司、廣東會鑫潤通企業管理顧問有限公司、廣州市貝托信網絡科技福建11选5有限公司。但與海圈系業務有直接關聯的第一家企業——海南愛來家園養老產業有限公司,則是在2010年底成立,由陳海明出資1960萬元、持股98%。2012年,三亞愛來旅行社有限公司、海南圓康園成立。

    2014年和2016年是海圈系極速擴張的兩年。海圈投資、上海圓康園投資管理有限公司、海南海圈房地產投資有限公司、海南海圈養老服務有限公司、海南愛來文化傳媒有限公司、上海愛來文化傳播有限公司等均是在2014年注冊成立。也正是從這一年開始,海圈系投資管理業務與旗下經營項目之間的閉環逐漸形成,為后來發行與銷售理財產品、替關聯企業融資做好了鋪墊。

    福建11选5到了2016年,海圈系開始進軍醫療健康領域,成立了海南愛來大健康醫院有限公司、上海圓康園健康管理咨詢有限公司、愛來家園等。

    從2010年第一家養老產業業務發展至今,海圈投資及其關聯企業的業務已經涵蓋了養生公寓投資、養生養老服務、酒店管理、地產金融、養老金融、文化傳播、電子商務、健康醫療、旅游等諸多領域。

    此外,時代財經查詢工商信息獲知,截至目前,陳海明擔任法人代表的企業有23家,參股24家,以高管身份參與管理的企業有29家。

    據公開資料,陳海明的頭銜還包括海南省老齡養生福建11选5協會常務副會長、中華民族經濟文化發展協會副秘書長、上海五籌養老事業促進中心理事長、世界杰出華商協會副理事長。

    原文來自: 中國金融觀察網